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中小企業(yè)融資租賃屬于知識經(jīng)濟，服務貿(mào)易。它的重要環(huán)節(jié)在不在名義在實質(zhì)，我們不要一看到“中小企業(yè)融資”就心動，要么以為在借款，要么以為在放款。這種錯誤認識迷惑了我們26年，使得行業(yè)到現(xiàn)在還處于幼稚階段。為了回歸中小企業(yè)融資租賃本質(zhì)，讓新進來的企業(yè)和人才在新一輪的騰飛中健康發(fā)展，這次一定要搞清楚：中小企業(yè)融資租賃交易中誰在中小企業(yè)融資，什么方式中小企業(yè)融資以及怎樣才能解決中小企業(yè)融資難的問題，讓中小企業(yè)融資租賃業(yè)走出這個誤區(qū)。

　　中小企業(yè)融資租賃的獲利手段主要依靠知識和技術，它的盈利模式主要靠服務。換句話說就是通過租賃人才和機構掌握的社會資源，讓中小企業(yè)融資租賃中的“五流”充分地流動起來，從而讓企業(yè)在流動中獲利。我們通常把這個稱之為“池水效應”。

　　所謂“池水效應”是說池外總有水流入，池內(nèi)總有水流出，然而總有一部分水滯留在池中。由此我們可以聯(lián)想到。如果租賃公司總是在不斷地做業(yè)務，不斷地把租賃資產(chǎn)賣出去，那么結果就是：租賃公司不僅有自己的資本金，還有外部駐留的大量資金，而這個駐留資金遠大于租賃公司的注冊資本金，遠大于某一時刻的流動資金。

　　如果停止流入，流出不會斷，隨著時間推移，池水總有一天要流干?？梢娏鲃訉τ谥行∑髽I(yè)融資租賃有多么重要?；叵脒^去租賃公司從銀行貸款后買設備租賃給承租企業(yè)，長期占壓自己的信用和資金做做法多么淺薄和危險。

　　我們總喜歡說中小企業(yè)融資租賃是“金融”業(yè)務，如果沒有流動，就失去了金融屬性，空有金融名稱，沒有金融帶來的利益，這種金融不要也罷。

　　中小企業(yè)融資租賃中的流動不僅體現(xiàn)在資金上，還有其他幾方面流向。這就是資金流、物流、信息流、信用流和風險流，總共五流。能否讓這“五流”充分地流動起來，是檢驗中小企業(yè)融資租賃公司是否能持續(xù)發(fā)展的重要指標。首先我們還是要了解這五流是怎樣流動的。

　　資金流是怎樣流動的

　　所謂資金流就是在中小企業(yè)融資租賃過程中，資金通過中小企業(yè)融資租賃的手段使其流動起來。從而盤活租賃資產(chǎn)，使租賃公司具有持續(xù)發(fā)展的生命力。如果錢“到地頭死”，不能流動那就說明租賃公司經(jīng)營是失敗的，或者說存在著潛在的風險。

　　中小企業(yè)融資租賃的資金流和業(yè)務操作流程基本上是逆向流動。租賃業(yè)務的流程是：租賃公司先向廠商支付購買設備的資金e與承租人簽定租賃合同獲得租賃債權e將債權賣給金融機構e金融機構賣給最終出資人。

　　資金的實際流向是：最終出資人e金融機構e租賃公司e租賃物件供貨廠商。資金的流入是：租賃物件制造的產(chǎn)品最終消費者e承租人e租賃公司e金融機構最終出資人。這是一個循環(huán)系統(tǒng)，如果做的好是良性循環(huán)，做不好就是惡性循環(huán)。

　　所謂金融機構他們是表面出資人，他們還要把租賃資產(chǎn)轉給最終出資人，把中小企業(yè)融資租賃做成中間業(yè)務。通過：綜合理財、信托計劃、債權保理、資金市場（把租賃資產(chǎn)在同業(yè)拆借市場銷售）、資本市場（證券化的租賃資產(chǎn)在股市上銷售）、中小企業(yè)融資租賃專項金融債券等金融市場，消化他們購買的租賃資產(chǎn)。由此可以看出，中小企業(yè)融資租賃不能簡單地理解為給承租企業(yè)提供資金。

　　中小企業(yè)融資租賃屬于新經(jīng)濟。新經(jīng)濟的的特點之一是：資金使用人和還款人是分離的。中小企業(yè)融資租賃中，租賃公司是資金使用者，承租人是資金的償還者。只有在回租的情況下，承租人才同時擁有資金的使用者和償還者的身份。

　　如果資金都是用別人的，那么，中小企業(yè)融資租賃到底是否屬于金融業(yè)務？

　　中小企業(yè)融資租賃是金融與貿(mào)易結合的產(chǎn)物，如果說它不是金融業(yè)務，顯然有失偏頗。準確地說應該屬于“無源金融”，

即：租賃公司不像其他金融機構那樣，本身具有低成本資金來源的手段。而是通過向有源金融機構銷售租賃資產(chǎn)，解決資金來源問題，通過稅收的好處，降低高中小企業(yè)融資成本的弊端。如果沒有金融機構的支持和稅收方面的好處，中小企業(yè)融資租賃公司單獨運作是難以生存的。

　　所謂“有源金融”就是有合法手段獲得低成本資金來源的金融行為，如：銀行可以吸收公眾存款；財務公司可以吸收集團企業(yè)存款；信托投資公司可以發(fā)行信托計劃。中小企業(yè)融資租賃公司基本上沒有這些特質(zhì)，采取的手段只有把它做成中間業(yè)務（轉賣租賃資產(chǎn)）或者直接中小企業(yè)融資（發(fā)企業(yè)債權）。

　　中小企業(yè)融資租賃公司為了讓租賃資產(chǎn)能在金融市場流動起來，必須把它做成金中小企業(yè)融資產(chǎn)。所謂金中小企業(yè)融資產(chǎn)需要具備這樣屬性：

　　安全性

　　中小企業(yè)融資租賃是以融物的方式達到中小企業(yè)融資的目的，承租人通常只能拿到物，拿不到錢。租賃公司的租賃資產(chǎn)同時具有有物權保障的債權和不受第三方影響的絕對排他物權（買賣不破租賃）。

　　收益性

　　租賃利率不受央行貸款利率政策的限制，通常高于貸款利率。另一方面中小企業(yè)融資租賃不僅涉及資金流動問題，也涉及物件流動問題，因此收益不僅來自資金，還來自銷售和資產(chǎn)管理方面的服務。

　　流動性

　　租賃資產(chǎn)可以在承租人平靜占有租賃物件的條件下，不需經(jīng)承租人的同意，出租人可以將租賃資產(chǎn)權益轉移給其他出資人。這是資金流大循環(huán)的基礎條件。

　　時間性

　　最重要的金融屬性是時間性，既租賃資產(chǎn)隨著時間的推移，以某種特定利率不斷地增值。這種利率的使用必須合法（按照《貸款通則》企業(yè)之間不允許借貸，而具有中小企業(yè)融資租賃經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)是唯一可以年金法計算租金的企業(yè)）。

　　物流是怎樣流動的

　　在新經(jīng)濟的環(huán)境中，中小企業(yè)融資租賃的物流屬性由單一所有向所有、使用、管理分離的方式轉變。不僅是物件本身的流動，更重要的是物權的流動。

　　租賃物件的正常流動是：租賃物件制造廠商（交貨）e承租人。非正常流動是：承租人（拖欠）e租賃公司（回收租賃物件），然后有可能轉給廠商或二手市場。

　　物權的流動隨著債權走正常情況下：租賃物件制造廠（收回貨款）e出租人（轉讓租賃資產(chǎn)）e金融機構（中間業(yè)務）e最終出資人（資金回收后）e承租人。

　　非正常情況下：最終出資人（追索）e金融機構（要求）e租賃公司（回購債權），轉給廠商（回購債權或物件）或二手市場（變現(xiàn)）。

　　物件管理權是不流動的，通常掌控在中小企業(yè)融資租賃公司手里，因為那是中小企業(yè)融資租賃公司利用別人資產(chǎn)和盈利能力為自己增加收入的重要知識資本。

　　租賃資產(chǎn)能否銷售出去是技術問題；不能把租賃資產(chǎn)做成金中小企業(yè)融資產(chǎn)是水平問題；把中小企業(yè)融資租賃當作給企業(yè)貸款是認識問題，沒有把租賃的物權保護債權的手段和重要作用看透是理解問題。只要有問題，租賃資產(chǎn)就難以流動。

　　信用流是怎樣流動的

　　中小企業(yè)融資租賃最大的特點就是以融物的方式解決中小企業(yè)設備中小企業(yè)融資難的問題。而中小企業(yè)通常是最無信用可言的群體。中小企業(yè)融資租賃為什么會在國外成為第二大中小企業(yè)融資主渠道？關鍵在于信用的轉換，也就是所謂的信用流。

　　信用流通常也分為兩類：一是信用本身的流動，二是信用方式的轉變。信用的產(chǎn)生首先在于承租人的誠信。中小企業(yè)融資租賃最需要在市場化成熟的環(huán)境中運行，誠信是市場經(jīng)濟的基礎，租賃公司絕對不會，也不應該給一個沒有誠信的企業(yè)提供服務。

　　誠信+獲力能力+經(jīng)濟基礎（企業(yè)資產(chǎn)+家庭資產(chǎn)）+第三方信用擔保構成中小企業(yè)的信用。當潛在的承租人把這些交給中小企業(yè)融資租賃公司時，中小企業(yè)的信用就轉換大企業(yè)的信用。

　租賃公司把中小企業(yè)的信用+租賃資產(chǎn)30%以上的租金償還質(zhì)押金+風險供擔，利益共沾的結構中小企業(yè)融資設計+有效的風險控制與管理+租賃公司的誠信，通過批量的租賃資產(chǎn)池以及形成的連保責任，組成租賃公司的信用。當把這部門資產(chǎn)轉給金融機構時，大企業(yè)的信用就轉換為金融機構的信用。

　　當金融機構憑借這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)+高違約成本+足夠的信用保障，在金融市場上中小企業(yè)融資時，信用在那里，資金就流向那里。

　　風險流是怎樣流動的

　　中小企業(yè)融資租賃最大的特點不是承擔風險，而是轉移風險、鎖定風險、化解風險。利用所有權和使用權分離的特征，把高風險抵收入的信用銷售轉變?yōu)榈惋L險高收入的金融行為。

　　風險和信用相關，信用越高，風險越小。

　　表面上看，承租人是風險最大的承受人，實際上最終出資人是風險最大的承受人。為了使資金能夠流動，還原風險承受人的本質(zhì)，還原中小企業(yè)融資租賃實質(zhì)的安全特性。租賃公司與承租人簽定高違約成本的租賃合同，把表面承受轉變?yōu)閷嵸|(zhì)于承受。

　　風險是跟著資金流逆向運動：資金從那流出，風險就從那流入。最后流到最終出資人時，是靠分解風險提高出資人的承受能力解決風險問題。如：租賃公司發(fā)企業(yè)債券、租賃資產(chǎn)證券化交易、租賃資產(chǎn)參與銀行綜合理財、租賃資產(chǎn)發(fā)行信托